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井上商事株式会社
＜井上商事株式会社所有の賃貸物件のご案内＞
※不動産仲介業者様以外で テナント入居ご希望の方で､このサイトを
直接ご覧いただいたお客様には､不動産会社をご紹介させていただきます｡
TEL：03-3668-8680 ( 平日9:30-17:30 )
FAX：03-3666-7002
Email：real-estate@soyes.jp
茅場町駅歩1分『サテライトオフィス､スタートアップ起業､東京に営業拠点を』というニーズに向いた交通至便の駅近ビルです｡
(※写真は正面､東北東面口です｡西北西面にも入口(専用入口)がございます) スモールオフィスから50坪超のオフィスまで対応しております｡都内の主要エリアのどこに出るにも､大手町3分､日本橋1分､銀座6分､虎ノ門エリア14分､秋葉原5分､新宿20分､渋谷23分など利便性の高い立地です｡八丁堀よりJR京葉線にて湾岸エリアにもアクセスできます｡日本橋商業地エリア､東京駅徒歩圏内！2面が8ｍ/6ｍ道路接道により1面を除き隣地との距離があり､4~6階はセットバックしています｡耐震補強工事､メンテナンス､大規模改修もしっかりと行っております。
- ＜アクセス＞
- ●東京メトロ
日比谷線/東西線
茅場町駅3番出口 徒歩1分
日比谷線 八丁堀駅 徒歩5分
銀座線/東西線 日本橋駅 徒歩5分
半蔵門線 水天宮駅 徒歩8分
- ●JR 東京駅 八重洲北口 徒歩11分
- ●JR京葉線 八丁堀駅 徒歩8分
- ●羽田空港直行・都営浅草線
日本橋駅 徒歩5分
（茅場町駅と地下道直結）
- ●成田空港直行リムジンバス
日本橋箱崎町 東京シティエアターミナル
(T-CAT) 徒歩10分
- ●首都高速道路入口
箱崎 / 京橋 / 江戸橋 全て至近
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第１井上ビル
東京都中央区日本橋茅場町二丁目14番1号
1972（昭和47）年9月竣工
鉄筋鉄骨コンクリート(SRC)ラーメン造/剛構造
地下1階地上7階建 / 地下基礎抗３７m(礫層抗)
敷地面積 333.02m2／100.73坪
建物 1660.99m2／502.45坪
施工：錢高組
充実の設備｡OA床スケルトン貸し｡1室は希少な1階の物件専用入口と専用警備､駐車スペースのある1･2階のロフト風メゾネットタイプ｡ユーティリティスペース室内の物件です｡(入口はビル西側になります)
2022年
①1階スケルトンにて柱と梁の耐震補強工事
②順次窓サッシュ 網入り防火真空ペアガラス(LOW-E)化予定
③パントリーおよび各階共用廊下リニューアル
④1階エントランス改修リニューアル
⑤警備システム全館リニューアル(5月)
2020年正面（1～3F）修繕工事および地下全面耐震補強工事
2019年地下スケルトン柱と梁の耐震補強および1階一部にて
同様の工事（炭素繊維三層巻およびモルタル打設）工事
（建物耐震性能40％強化）
2019年西・南壁面大規模修繕工事
その他改修リニューアルについては下記項目をご覧ください。
- ●屋上塔屋／機械室
- ●内階段（幅119cm。広いです）
- ●非常階段有（地下2方向階段避難
（4階以上避難はしご・３階～1階外階段あり）
- ●各階男女別トイレ(室外/共用部分)
（2021年 パーテーション､床､壁､天井､ドア全て
リニューアル済 / タッチレス水栓･最新ウォシュレット）
手洗自動水栓(男子トイレ各階自動水栓小便器×2/大便器×1)
(女子トイレ3、5階各2室/4、6階1室) / パントリーあり(室外)
- ●各所防犯カメラ設置
- ●ALSOK機械異常発報時機動警備
（ビル入口および裏口他･各室個別警備可能）
- ●24時間利用可平日深夜及び土日祝日休館
(施錠)(暗証番号にて入館可)
- ●給水貯水タンク方式(屋上タンクより給水)
- ●入口LED照明、各室LED照明
- ●電気供給は東京電力パワーグリッド長期安定ビル一括契約
- ●インターネット回線：共用部迄(各部屋への開通は別途工事要)
◆ オフィスビル
地階西面JR東日本スポーツ「CrossFit」ジム(入口/西側)
1階正面整骨院「クレア茅場町整骨院」
◆ エレベーター（9人乗り：日立EV・リニューアル済）
◆ 定期メンテナンスのほか、メンテナンス随時実施
◆ 指定保証会社有り(全保連)
◆ 指定火災保険加入要(三井住友海上)
◆ 休日・24時間利用可 / 全館禁煙
-令和4年：1階 耐震補強工事､外壁改修､ペアガラス/サッシュ交換工事
-令和3年：階段タイルリニューアル・トイレ全室リニューアル
-令和2年：正面1~3階 外壁改修防水修繕工事済
-令和元年9月～：地下1階および1階一部炭素繊維により柱と梁の
全面耐震補強大工事（耐震性能40%アップ）
西および南側外壁面防水および壁面塗装改修工事
-令和元年6月～令和2年5月：東京都による付近下水道耐震化工事
-平成27～30年：壁、屋上、4Fベランダ防水等大規模修繕工事
-平成12年：４階耐震補強工事
-平成11年8月：EV改修工事
-平成 9年3月：給水管リニューアル工事（新規交換）
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---------- 募集のご案内 ----------
※ネットワークフロアー化 および網入り防火真空ペアガラス(LOW-E)改修工事､入口ドア交換､空調新規更新等 完全リニューアル
モニターホン付/防犯カメラ各所/機械警備(24時間利用可)
※トイレにつきましては他フロアーもご利用できます。
※芸能･飲食･スポーツイベント関係業種はお断り申し上げます。
◎3階 302号室
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- 用途： オフィス 契約面積： ２２．０坪 / ７２．７３㎡
総額： ３５２，０００円（税抜）(賃料 286,000円/共益費 66,000円)
13,000円(賃料税抜坪単価)/3,000円(共益費税抜坪単価)
保証金8箇月/解約予告4箇月/礼金なし/償却2箇月/更新料 新賃料の1箇月分
●西面開口非常口直結
- (トイレ サニタリーの共用負担含む/階段とエレベーターの負担なし)
- OA床･内断熱(外壁＋内部/モルタル＋軽鉄断熱材＋12.5mmハイパーボード+9.5mmボード二重貼りの3層断熱壁)/天井高2.8m(小梁下2.4m)
共用部および隣室との境界壁は軽量鉄骨＋断熱材防音防火ハイパーボード(耐火強化)12.5mm+9.5mmボード二重貼り/アスベストフリー
サッシュ断熱防火網入りペア真空ガラス(LOW-E)
ディンプルキー(ビル入口･テナント各室内/入口ドア･非常階段･機械警備料込
/カメラ他 追加警備希望の場合別途)
OA床設置(スケルトン貸し)モニターホン付き
個別空調(新設) / 電灯60A / 動力30A / LED照明 / コンセント5系統
トイレ室外(男性(小×2/大×1/洗面×1)･女性2室(洗面×2))
パントリー(給湯室)室外 |
◎5階 502号室◆NEW◆
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- 用途： オフィス 契約面積： １１．８坪 / ３８．９１㎡
総額： ２００，６００円（税抜）(賃料 165,200円/共益費 35,400円)
14,000円(賃料税抜坪単価)/3,000円(共益費税抜坪単価)
保証金8箇月/解約予告4箇月/礼金なし/償却2箇月/更新料 新賃料の1箇月分
●南･西面とも隣接する建物がなく､日当たり良好の明るい室内
- (トイレ サニタリーの共用負担含む/階段とエレベーターの負担なし)
- OA床
サッシュ断熱防火網入りペア真空ガラス(LOW-E)
ディンプルキー※機械警備リニューアル
OA床設置(スケルトン貸し)モニターホン付き
個別空調 / 電灯20A/動力20A / LED照明 / コンセント3系統
トイレ室外(男性(小×2/大×1/洗面×1)･女性2室(洗面×2))
パントリー(給湯室)室外
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◎1階 102号室
※リニューアル後 募集予定 |
- 用途： オフィス ３０坪弱
※賃貸面積は追ってお知らせ致します / 賃料･共益費未定
●6m道路に面した1階の物件
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----- 耐震補強工事状況 -----
地下はスケルトン状態での全面耐震工事完了致しました。梁と柱に炭素繊維3層巻き施工。
かつ、耐火性能を高めるため、モルタルで固めました。耐震性能40％UPしました。
※耐震補強以前でも、東日本大震災時に入居していた飲食店内ではグラスひとつ倒れませんでした。
洪積層まで達する基礎杭37ｍのSRCラーメン構造のビルです。
1階部分も一部同様の補強施工を致しました。
----- 募集テナント/リニューアル後内装 -----
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| ↳[302号室] すっきりとした高い天井｡空調(NEW) |
とLED照明､それぞれの配管以外スッキリ｡↲ |
[302号室 西面] 真空ガラス･スペーシア/網入り
LOW-Eペアガラスです※以下[ペアガラス]表記 |
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| [302号室 壁面(隣室側)] OAフロアーです｡ |
[302号室] 非常口 |
[302号室] 仕切られた個室スペースを設置予定です |
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| [302号室] |
[302号室] |
OA床入口 |
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| OA床です |
[302号室] 個別インターホン(NEW) |
[302号室] 入口ドア(NEW) 入口/室内センサ
ー警備料は賃料に含みます (別途カメラ設置相談可) |
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| [3階] モダンな女子トイレドア |
[3階 女子トイレ] パーテーション(NEW) |
[3階 女子トイレ] 非接触型の自動水栓2基(NEW)
※3階 男子トイレは水栓×1です |
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| [3階 女子トイレ] 2室 |
[3階 男子トイレ] 小便器×2(自動水栓) |
[3階 男子トイレ] 個室×1 |
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| トイレ内照明 |
広い内階段です |
エレベーター前 |
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| ビル入口はカードにて施錠 |
一括警備システム |
デザイナー、クリエイターの方などに
おすすめの雰囲気のある建物です。
メンテナンスも定期的に
しっかり実施しております。
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第2井上ビル
東京都中央区日本橋茅場町二丁目17番13号
1927（昭和2年）年竣工
◆中央区近代建物100選
（近代教育委員会 平成26年3月）
敷地面積 240.33m2／72.70坪
建物 284.67坪
鉄筋コンクリート 地下1階地上4階建
ヴィンテージビル
●光ファイバー可 全室天井高
●建物入口機械警備料（ＡＬＳＯＫ）込み
●平日の早朝深夜、土日祝日休館
（施錠機械警備・異常発報時機動警備）
（テナントは機械警備解除で入館可能）
●内階段／避難はしご有り
●休日・24時間利用可
●男女別トイレ/ウォシュレット
- 令和3年：防犯設備更新
- 令和2~3年 外壁大規模修繕工事
- 平成31年：南外壁補修
- 平成28年屋上防水工事
- 平成27年6月 トイレ改修・リニューアル済
- 平成11年10月外装打ち直し大改修工事済
全館禁煙
南東側運河に面す
＜アクセス＞
東京メトロ 東西線/日比谷線
茅場町駅3番出口 徒歩1分
日比谷線 八丁堀駅 徒歩5分
半蔵門線 水天宮駅 徒歩8分
JR東京駅
八重洲北口 徒歩11分
JR京葉線 八丁堀駅 徒歩8分
羽田空港直行・都営浅草線
日本橋駅 徒歩5分
（茅場町駅と地下道直結）
成田空港直行リムジンバス
日本橋箱崎町 東京シティエアターミナル(T-CAT) 徒歩10分
※ドラマ･映画･PV･雑誌などの撮影によく使用頂いております。※現在1F店舗『WALL STREET』地下も撮影および控室として ご利用いただけます。
（撮影のご相談はお気軽にどうぞ）
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---------- 募集のご案内 ----------
| ◎4階 407号室
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