井上商事株式会社

<井上商事株式会社所有の賃貸物件のご案内>

※不動産仲介業者様以外で テナント入居ご希望の方で、このサイトを
直接ご覧いただいたお客様には、不動産会社をご紹介させていただきます。


TEL:03-3668-8680 ( 平日9:30-17:30 )
FAX:03-3666-7002
Email:real-estate@soyes.jp


茅場町駅歩1分『サテライトオフィス、スタートアップ起業、東京に営業拠点を』というニーズに向いた交通至便の駅近ビルです。

  • <アクセス>
  • ●東京メトロ
    日比谷線/東西線
    茅場町駅3番出口 徒歩1分
    日比谷線 八丁堀駅 徒歩5分
    銀座線/東西線 日本橋駅 徒歩5分
    半蔵門線 水天宮駅 徒歩8分
  • ●JR 東京駅 八重洲北口 徒歩11分
  • ●JR京葉線 八丁堀駅 徒歩8分

第1井上ビル

東京都中央区日本橋茅場町二丁目14番1号
1972(昭和47)年9月竣工
鉄筋鉄骨コンクリート(SRC)ラーメン造/剛構造
地下1階地上7階建 / 地下基礎抗37m(礫層抗)
敷地面積 333.02m2/100.73坪
建物 1660.99m2/502.45坪
施工:錢高組

充実の設備。OA床スケルトン貸し。1室は希少な1階の物件専用入口と専用警備、駐車スペースのある1・2階のロフト風メゾネットタイプ。ユーティリティスペース室内の物件です。(入口はビル西側になります)


2022年
①1階スケルトンにて柱と梁の耐震補強工事
②順次窓サッシュ 網入り防火真空ペアガラス(LOW-E)化予定
③パントリーおよび各階共用廊下リニューアル
④1階エントランス改修リニューアル
⑤警備システム全館リニューアル(5月)


  • ●屋上塔屋/機械室
  • ●内階段(幅119cm。広いです)
  • ●非常階段有(地下2方向階段避難
    (4階以上避難はしご・3階~1階外階段あり)

◆ オフィスビル
    地階西面JR東日本スポーツ「CrossFit」ジム(入口/西側)
    1階正面整骨院「クレア茅場町整骨院」
◆ エレベーター(9人乗り:日立EV・リニューアル済)
◆ 定期メンテナンスのほか、メンテナンス随時実施
◆ 指定保証会社有り(全保連)
◆ 指定火災保険加入要(三井住友海上)
◆ 休日・24時間利用可 / 全館禁煙


-令和4年:1階 耐震補強工事(炭素繊維+モルタル打ち)
-令和3年:階段タイルリニューアル・トイレ全室リニューアル
-令和2年:正面1~3階 外壁改修防水修繕工事済

----- 募集のご案内 -----

※ネットワークフロアー化 および網入り防火真空ペアガラス(LOW-E)改修工事、入口ドア交換、空調新規更新等 完全リニューアル
モニターホン付/防犯カメラ各所/機械警備(24時間利用可)
※トイレにつきましては他フロアーもご利用できます。

◎3階 302号室
  • 用途: オフィス  契約面積: 22.0坪
    総額: 396,000円(税抜)
    15,000円(賃料税抜坪単価)/3,000円(共益費税抜坪単価)
    保証金8箇月/解約予告4箇月/礼金なし/償却2箇月/更新料1箇月
    ●西面開口非常口直結

◎5階 503号室
  • 用途: オフィス  契約面積: 15.5坪
    総額: 279,000円(税抜)
    15,000円(賃料税抜坪単価)/3,000円(共益費税抜坪単価)
    保証金8箇月/解約予告4箇月/礼金なし/償却2箇月/更新料1箇月
    ●南、東、西に窓のある明るい室内

◎6階 603号室 ◆NEW◆
  • 用途: オフィス  契約面積: 11.3坪
    総額: 203,400円(税抜)
    15,000円(賃料税抜坪単価)/3,000円(共益費税抜坪単価)
    保証金8箇月/解約予告4箇月/礼金なし/償却2箇月/更新料1箇月
    ●南・西面とも隣接する建物がなく、日当たり良好の明るい室内

◎6階 604号室
  • 用途: オフィス  契約面積: 8.5坪
    総額: 153,000円(税抜)
    15,000円(賃料税抜坪単価)/3,000円(共益費税抜坪単価)
    保証金8箇月/解約予告4箇月/礼金なし/償却2箇月/更新料1箇月
    ●東、南各1面窓のある明るい室内

◎1階 102号室+2階 202号室
※リニューアル後 募集予定
  • 用途: オフィス  50~60坪予定
    ※賃貸面積は追ってお知らせ致します /
    賃料・共益費未定
    ●6m道路に面した1階の物件


----- 耐震補強工事状況 -----

地下はスケルトン状態での全面耐震工事完了致しました。梁と柱に炭素繊維3層巻き施工。
かつ、耐火性能を高めるため、モルタルで固めました。耐震性能40%UPしました。
※耐震補強以前でも、東日本大震災時に入居していた飲食店内ではグラスひとつ倒れませんでした。
洪積層まで達する基礎杭37mのSRCラーメン構造のビルです。
1階部分も一部同様の補強施工を致しました。

----- 募集テナント/リニューアル後内装 -----









デザイナー、クリエイターの方などに
おすすめの雰囲気のある建物です。

メンテナンスも定期的に
しっかり実施しております。

第2井上ビル

東京都中央区日本橋茅場町二丁目17番13号
1927(昭和2年)年竣工
◆中央区近代建物100選
(近代教育委員会 平成26年3月)


敷地面積 240.33m272.70坪
建物  284.67坪

鉄筋コンクリート 地下1階地上4階建
ヴィンテージビル


●光ファイバー可 全室天井高
●建物入口機械警備料(ALSOK)込み
●平日の早朝深夜、土日祝日休館
(施錠機械警備・異常発報時機動警備)
(テナントは機械警備解除で入館可能)
●内階段/避難はしご有り
●休日・24時間利用可
●男女別トイレ/ウォシュレット


- 令和3年:防犯設備更新
- 令和2~3年 外壁大規模修繕工事
- 平成31年:南外壁補修
- 平成28年屋上防水工事
- 平成27年6月 トイレ改修・リニューアル済
- 平成11年10月外装打ち直し大改修工事済

全館禁煙
南東側運河に面す


<アクセス>

東京メトロ 東西線/日比谷線
茅場町駅3番出口 徒歩1分
日比谷線 八丁堀駅 徒歩5分
半蔵門線 水天宮駅 徒歩8分

JR東京駅 八重洲北口 徒歩11分
JR京葉線 八丁堀駅 徒歩8分



※ドラマ・映画・PV・雑誌などの撮影によく使用頂いております。

※現在1F店舗『WALL STREET』地下も撮影および控室として
   ご利用いただけます。 (撮影のご相談はお気軽にどうぞ)
----- 募集のご案内 -----


◎4階 407号室 ◆NEW◆
  • 用途: オフィス  契約面積: 14.5坪
    総額: 232,000円(税抜)
    13,000円(賃料税抜坪単価)/3,000円(共益費税抜坪単価)
    保証金8箇月/解約予告4箇月/礼金なし/償却2箇月/更新料1箇月
    ●川側の明るく広い室内




賃貸マンション(1LDK/2DK)
および医院・事務所等


  • - 全室南向き、陽当秀
  • - 1階歯科医院
  • - 201・301号室は賃貸事務所、医院、
      各種教室、保育施設、接骨院、美容院、
      薬局向き
  • - 2・3階の1部および
      4~7階は区分賃貸マンション

チャリオット南砂

東京都江東区南砂六丁目3番12号
1987(昭和62)年3月竣工
敷地面積  261.35m2/79.06坪
建物 1098.54m2/332.31坪
施工:前田建設工業

● 鉄筋鉄骨コンクリート7階建 屋上塔屋/機械室
● 地下基礎杭60m
● ダブル配筋/二重床
● 内階段/ベランダに避難はしご有(ステンレス枠)
● 建物入口オートロック自動ドア
● 宅配ボックスあり/ポストあり
● エレベーター(9人乗り:日立EV最新改修)
※防犯カメラ各所(ALSOK)及びエレベーター内
●1F駐輪スペース有

※201、301号室は、事務所の他、医院・美容室等向けに床を
一段下げて施工。勾配をとれるので、給排水の配管ができます。


NTT Bフレッツ工事済み
居住部分:東京ベイネットワーク㈱ 地デジBS対応
インターネット使い放題
(通信速度上り256Kbps/下り3Mbpsの制限内にて)

- 平成30年11月:エレベーターケーブルと巻上機他新規交換
   EVカゴ内完全リニューアル
- 平成29年:屋上給配水管新規交換工事
- 平成27年:外壁大規模修繕工事


<アクセス>

東京メトロ東西線
南砂町駅 徒歩8分
(大手町駅へ11分、日本橋駅へ10分)

▼ リニューアル工事例/景観写真を見る

     <周辺施設のご案内>







  展示場/リース物件の倉庫/研究施設/一般倉庫/展示ニーズ/
  ジム/ボルダリング/体操教室/ヨガ/各種イベントスペース/
  体験スペースなど、多様なニーズにお応えいたします
  (飲食不可)


  • ■ 3駅利用可 / 都営バスも利用可

  • <アクセス>
  • 東雲駅 徒歩5分
    国際展示場駅 徒歩10分(国際展示場至近)
  • 新交通ゆりかもめ
    有明駅 徒歩10分

第5井上ビル(ビル倉庫)

東京都江東区東雲二丁目14番40号
1991(平成3)年竣工

敷地面積 660.01m1199.65坪
建物 1572.96m1475.82坪
施工:竹中工務店

● 鉄骨コンクリート4階建
  倉庫・一部事務所  屋上塔屋/機械室

● 天井高5.5~6m
● 床荷重 (1階~4階 0.7トン/m2     屋上 0.35トン/m2)
● 上下水道配管有
● 共用トイレも1階外部に有り
● 2.5t積大型EV有り(屋上迄)
● 入口歩道切下げ幅12m
● 24時間利用可
● 外階段有
● 東京ビッグサイト至近
● 首都高湾岸線 有明インター至近

※機械警備料込
 (ALSOK・機械警備 EV連動 フロアー停止/不停止の選択可)
※1階建物前敷地の上部にテント有り

【1F】 365m2 / 賃貸面積 100.51坪
【2F】 389m2 / 賃貸面積 118坪
          (事務所スペース及び男女別トイレ有)
【中2F】 19.5坪 / 事務所2室、トイレ、ミニキッチン、シャワー
【3F】 389m2(EV表記4階)
             賃貸面積 1号室:81坪、2号室:37坪
【4F】 389m2(EV表記5階)
             賃貸面積 1号室:81坪、2号室:37坪

- 平成28年:壁面・屋上大規模防水工事
- 平成28年迄:定期的に壁面屋上防水工事


立体駐車場6台(現在満車)
平置駐車場2台(現在満車)
自転車置場            /             ※すべてテント下内です




<区分所有ハイグレードマンション>
グランドヒルズ
目黒東が丘

東京都目黒区東が丘2-1-15
東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩4分
建築年月:平成15年2月
施工:住友不動産(株)
東根小学校学区内・閑静住宅街の低層型マンション。


ダブルオートロック、ドアディンプルキー、全戸数20戸。
エレベータ―8基。屋内自動回転式駐車場付。専用トランクルーム付。
駐車場有。 スーパー、キャンドゥ、ユニクロ、駒沢公園徒歩圏内。
その他、ショッピング便利、飲食店多数。




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